手間も時間も掛かる遺産相続の手続きはすべて丸投げでお任せください。相談無料!夜間・土日・祝日対応。丸ごとお任せいただいた場合、お願いするのは印鑑証明の取得だけ 手間も時間も掛かる遺産相続の手続きはすべて丸投げでお任せください。相談無料!夜間・土日・祝日対応。丸ごとお任せいただいた場合、お願いするのは印鑑証明の取得だけ

遺産相続手続きは専門家におまかせを

東京都中野区を中心に全国の遺言・相続のご相談を受けている司法書士 清澤です。

相続手続きは、大事なご家族やご親族が亡くなるという、心身に大きな負担の掛かったタイミングで行われるものです。
しかも必要な書類や、行わなくてはならない手続きが多く、時間も手間も膨らみがちです。

代表的な相続手続きの流れ

  • 亡くなった方の戸籍謄本をすべて取り寄せる(生まれてから亡くなるまで)
  • その所有していた不動産の所在などを調査する
  • 所有する株式などの有価証券をすべて調べる
  • 相続の権利を持つ人をすべて洗い出し連絡を取る(面識のない人や遠方の人も…)
  • 相続人全員で話し合い、遺産の分け方を決める
  • 納得したら遺産分割協議書に相続人全員が署名捺印
  • 相続登記の申請を行う

これら面倒で時間がかかる相続の手続きは、弁護士・司法書士・行政書士・信託銀行などに依頼して代行することも可能です。

依頼先でこんなに違う!相続手続き代行の費用

私ども司法書士は、相続手続きの必要書類の代理取得や、遺産分割協議書の作成など、面倒で時間がかかる相続の手続きを代行することができます。
その他の相続手続きの代行先としては、弁護士・行政書士・信託銀行などが挙げられますが、実は依頼先によってかかる費用は大幅に違います。

弁護士
相談料:10,000円 手続:50万円~
信託銀行
相談料:0円 手続:108万円~
※登記を依頼する場合は別途司法書士依頼料がかかる
行政書士
相談料:0円 手続:25万円~
※登記を依頼する場合は別途司法書士依頼料がかかる
司法書士
相談料:0円 手続:25万円~ 
※一般社団法人日本財産管理協会の報酬基準適用

行政書士や信託銀行に手続きを依頼した場合、登記のために別途で司法書士の依頼料もかかります。
しかし、最初から司法書士に手続きを依頼した場合は、登記までワンストップで進めることができ、費用負担も抑えることができます。

相続を任せる司法書士選びは専門性と経験がポイント

「司法書士に代行を依頼すれば、相続手続きの費用と時間を抑えることができる」
と言っても、司法書士によって得意とする分野は異なります。

また相続の形は、家族構成や財産の状況などによって異なります。複雑な事情に対応するためには、相続専門の経験豊かな司法書士に依頼するのが安心です。

清澤司法書士は、相続・遺言・成年後見の専門家です。受けた相続相談の数は3,500件を超えており、あらゆるケースに対応可能です。

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相続財産を減らさない知識

最近は、成年後見、家族信託、生前贈与、遺言作成など、相続を行う予定の方がご存命の内からさまざまな準備をするケースも増えて来ました。
また、ペット信託、LGBT・同性パートナーへの相続などご相談も多種多様になっています。

また、これまでの相続の相談で多いのが、「税金・付帯費用・手続き報酬でどんどん財産が減っていく」というお悩みでした。

目減りしない方法、損をしない方法はあるのでしょうか?
相続手続きの報酬はほぼどこでも一律のレートが存在しますが、手元に残る財産が手続次第では目減りしてしまう場合があるのです。

清澤司法書士事務所では「相続財産を目減りさせない」、「損をさせない」手続きをモットーとしています。

住宅・土地の相続税が8割安くなる方法がある

小規模宅地等の特例が利用できるかできないかで相続税の金額が大きく異なります。
清澤司法書士事務所ではこの特例を利用できるか否か提携の税理士と調査いたします。
これを知っているか知らないかで税金が大きく異なります。

特例を適用するには申告が必要

こちらは、目減りと言うよりは、損をしてしまうケースです。特例適用により、相続税がかからないからといって相談も申告もしなかった場合、税務調査が入り、追徴金を請求されてしまうことがあります。

相続不動産の売却を不動産屋に任せていると「情報の囲い込み」の恐れが

不動産業界・不動産会社に依然として残る悪しき習慣、違法な行為でもある「情報囲い込み」が行われると、売却物件が流通に乗らず、不当に安い価格で売却することになってしまう場合もあります。
当事務所では、情報囲い込みをしません!させません!
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複雑な相続手続あなたのお悩みはどれ?

  • 相続手続を丸投げしたい
  • 相続の準備をしたい。遺言所作成、執行、相続税、生前贈与、家族信託
  • 個別の手続きを頼みたい。相続人調査、預貯金解約、不動産名義変更、相続放棄
  • 相続した不動産を売却したい
  • 相続不動産を有効活用したい
  • 相続人が遠方・面識がない

お悩み別相続相談・手続きメニュー

  • まるごと相続手続きお任せサービス 25万円~
    • 簡単、安心、手間なし(印鑑証明の取得だけ) 
      業務内容
      • 相続人の調査と相続人の戸籍を取得
      • 相続関係説明図の作成と 法定相続証明情報の取得
      • 相続財産の調査と公正証書遺言書の有無の確認
      • 財産目録の作成
      • 金融機関の口座調査の残高証明書を取得
        および、取引履歴の開示請求
      • 不動産の調査
      • 不動産の価格査定 土地の測量、分筆
      • 遺産分割協議書の作成
      • 遺産分割協議のサポート(※)
      • 相続人同士の手続きの橋渡し
      • 相続不動産(土地・建物)の名義変更(相続登記)
      • 担保(住宅ローン)の抹消手続き
      • 相続不動産の売却
      •   
      • 借地権問題のサポート
      • 預貯金の名義変更、払い戻し、解約
      • 株式、有価証券の名義変更
      • 生命保険金の請求手続き
      • その他各種の相続手続き
      • 税理士による相続税(税率や基礎控除)の説明
      • 税理士による相続税の計算、申告(申告期限あり)
      • その他各士業や専門会社のご紹介
        (ご紹介料はいただいておりません)
      • 相続人への遺産の配分、お引渡し
      • 相続人への顛末書、報告書の作成

      ※遺産分割協議の内容に関しては相続人様で決めていただきます。司法書士としては内容の決定に至るまでの中立の立場としてのサポートをいたします。ご不明な点はお問合せください。

      丸ごと相続手続きお任せサービス報酬額一覧
      承継対象財産の価格 報酬額
      定額報酬 承継人一人当たり5万円
      500万円以下 25万円
      500万円超~5,000万円以下 価格の1.2%+19万円
      5,000万円超~1億円以下 価格の1.0%+29万円
      1億円超~3億円以下 価格の0.7%+59万円
      相続不動産の売却代理プラン
      (オプション)
      上記に売却価格の2%加算
      (最低報酬額25万円

      ※事前にお見積りをご提示いたします。
      ※報酬は、業務終了後、相続財産の中から清算しますので、事前にご用意いただく必要はございません。

  • これで安心 相続準備メニュー 5万円~
    • いざという時に慌てないために・・・
       これで安心 相続対策メニュー 報酬額一覧
      項目 報酬額
      遺言書作成・執行

      遺言書作成

      ■自筆証書遺言作成: 6万円~

      ■公正証書遺言作成: 10万円~

      遺言執行

      ■定額報酬 :承継人一人当たり5万円

      ■継承対象財産500万円以下:継承人一人当たり 25万円

      ■継承対象財産500万円超~5,000万円以下: 価格の1.2%+19万円

      ■継承対象財産5,000万円超~1億円以下: 価格の1.0%+29万円

      ■継承対象財産1億円超~3億円以下: 価格の0.7%+59万円

      ※遺言執行に関する費用は、業務終了後、相続財産の中から清算しますので、遺言書作成時にご負担して頂くことはありません。ご安心ください。

      ※遺言執行の内容が特に複雑になる場合や特殊な場合がある場合は、協議により報酬の増減がございます。

      ※換価分割等により不動産・動産の処分をした場合に報酬は売却費用の3%とさせて頂きます。

      遺言書作成の詳細
      相続税対策
      ・相続税シミュレーション
      ・生前贈与
      ■簡易相続税診断: 無料
      ■相続対策の提案書作成の業務 (コンサルティング費用): 5万円~
      ■税理士による相続税シミュレーション、節税提案、二次相続対策の診断書等の作成:5万円~ 
      生前贈与の詳細
      認知症対策
      (家族信託・成年後見)
      認知症になってしまっても困らないように事前対策の重要性をご案内。
      ■家族信託作成:30万円~
      ■成年後見申立書類作成:10万円~
      成年後見の詳細はこちら
      家族信託

      家族信託とは「親族」に財産を託す仕組みの事。
      その他にも「民事信託」「福祉信託」「ペット信託」などがあります。詳しくはご相談下さい。

      家族信託設計コンサルティング費用

      ■1億円以下:1%(最低金額30万円) 
      ■1億円超~3億円以下:0.5%+50万円
      ■3億円超~5億円以下:0.3%+110万円
      ■5億円超~10億円以下:0.2%+160万円

      家族信託契約書作成費用

      ■1契約:15万円~

      信託登記費用

      1物件:10万円~

      家族信託の詳細
  • 「個別の相談・手続き」メニュー 5万円~
    • 費用を節約して自分でできるところはやるという方
       個別の相続・手続き 報酬額一覧
      相続人調査
      戸籍取り寄せ

      相続手続の第一歩は戸籍の取り寄せと相続人確定から。
      相続人が分からない場合や人数が多い場合など、相続人調査から戸籍取り寄せまでお任せください。
      ■戸籍収集:5万円
      ■相続人の調査:5万円
      ■相続関係説明図作成:5万円(※1)
      ※1 「相続関係説明図の作成」は他と併用の場合は価格が下記になります。

      ■相続登記と一緒に依頼する場合: 1万円
      ■戸籍の収集・相続人の調査と一緒に依頼する場合: 1万円
      ■単独で依頼する場合(既に戸籍一式をお持ちの場合):3万円

      預貯金解約手続き ■相続登記もご依頼いただいている場合: 2口座 10万円
      ■「預貯金の相続手続き」のみのご依頼の場合: 2口座 15万円
      相続不動産名義変更
      (相続登記)

      相続登記を放置しているとさまざまなデメリットがあります。お早目の手続きを!

      ■ライトプラン:5万円

      ・初回のご相談・見積作成
      ・相続関係説明図(家系図)作成 収集した戸籍のチェック業務
      ・相続登記(申請・回収・謄本取得) ※4、5
      ・相続法務アドバイス

      ■スタンダードプラン:9万8千円

      ・初回のご相談・見積作成
      ・被相続人の出生から死亡までの戸籍・戸籍の附票収集 ※1
      ・相続人の現在戸籍収集 ※1
      ・相続関係説明図(家系図)作成・ 収集した戸籍のチェック業務
      ・不動産の評価証明書取得 ※2
      ・遺産分割協議書作成 ※3
      ・相続登記(申請・回収・謄本取得) ※4、5
      ・相続法務アドバイス

      ※1 戸籍等の収集で10通を超える場合は、追加1通につき2,000円を加算。

      ※2 評価証明書の収集で5通を超える場合は、追加1通につき2,000円を加算。

      ※3 不動産以外の財産も対象とする場合は追加費用をいただく場合があります。

      ※4 相続人が3名を超える場合は、追加1名につき5,000円を加算。

      ※5 不動産の評価額が5,000万円を超える・不動産を複数所有している・不動産所在地の管轄法務局が異なる・複数の相続が生じている・申請件数が複数件となる・案件の複雑さなどによっては追加料金をいただく場合があります。
      その他、登録免許税・切手代・交通費等の実費がかかります。

      相続放棄手続き

      引き継ぐ財産より借金の方が多い場合、縁遠い親戚にはかかわりたくない、兄弟間で相続するのは一人と決まったなどの場合

      ■ライトプラン:4万5千円

      ・相続放棄に必要な戸籍の収集
      ・相続放棄申述書 作成・家庭裁判所への提出代行
      ・家庭裁判所からの質問に対する回答支援
      ・他の相続人への 相続放棄通知サービス

      ■スタンダードプラン:5万5千円

      ・相続放棄に必要な戸籍の収集
      ・相続放棄申述書 作成・家庭裁判所への提出代行
      ・家庭裁判所からの質問に対する回答支援
      ・家庭裁判所の相続放棄を受理証明書を取り寄せ
      ・他の相続人への 相続放棄通知サービス
      ・相続放棄が成立した事を債権者に対する通知サービス

      お二人以上依頼割引 相続人お二人以上で同時にご依頼があった場合は割引をいたします。
      お一人あたり 1万円引き

      ※ご依頼いただいた時点で申述期限が迫っている場合や特殊な事情がある場合は、別途料金をいただくことがあります。

      ※債権者への通知が5社以上の場合は追加料金があります。

      ※放棄期限の3ヶ月を過ぎた場合は、別料金となります。

  • 相続不動産の『損をしない売却・手間をかけない売却』
    • 不動産売却の際、目減りさせたくない方へ。
      ■清澤司法書士事務所では不動産情報の囲い込みは断固させません。

      「不動産情報の囲い込み」とは、不動産業界・不動産会社に依然として残る悪しき習慣、違法な行為です。
      これをされると正常な不動産売買の流通に乗らず、売主様の利益が損なわれます。

      ■売却額を目減りさせないために
      ・依頼した不動産業者が適正に販売活動をしているかのチェックをいたします。
      ・不動産業者にだまされないための上手な不動産売却をご案内いたします。
      より高値で売却する方法をご提案します。
      ・手続き費用は仲介手数料も通常価格より割安でご案内可能です。
      ・大切な不動産の売却で売主様に損をさせないサポートをモットーにしております。

      不動産売却の際、手間をかけたくない方へ。
      ■「不動産の売却代理プラン」がお勧めです。

      ~売却代理プランの主な内容~
      難解な不動産の法律関係を交通整理し、スムーズな不動産の売却を実現させます。
      ・不動産の調査・査定
      ・不動産業者の選定
      ・不動産業者との媒介契約の締結
      ・購入希望者との対応
      ・手付金の受領 ・残代金の決済(売買代金の受領)
      ・物件の引渡し
      ・買主への所有権移転登記
      ・売買代金の配分 など

  • 相続不動産の『得をする有効活用』
    • 不動産の有効活用、安易に手を出すのは待って!
      ■清澤司法書士事務所では安全、損をさせない不動産の有効活用のご提案をいたします。

      こんな言葉に騙されないでください。
      「アパートを建てれば相続税対策になりますよ」
      「サブリースを組んでおけば30年間は家賃保証されるので、間違いないですよ」
      「今は太陽光発電が熱いのでどうですか」
      こんな「甘言」もありますね。
      「外国人旅行者が増えるので、民泊」
      「若者に流行っているシェアハウス」
      「超高齢化の時代なので、老人ホームや介護施設」
      「補助金・助成金が出るので幼稚園や保育所」
      「年金代わりのワンルーム投資」
      「管理法人を設立して節税しましょう」
      「リバースモーゲージを利用して老後の生活を豊かにしましょう」

      もちろんこれらは条件に合致すれば非常に有効な対策となります。悪く言うつもりは一切ありません。
      ですがちょっと待ってください。それはどこからの提案ですか?まさか○○(有名な不動産会社)ではないですか?

      ■相続に強い司法書士だから、公正、中立なご提案が可能
      ・実績のある清澤司法書士事務所だからできる、安全で損をしない活用法をご提案します。

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清澤司法書士事務所の特徴

  • あなたの大切な相続財産を可能な限り目減りさせません。
  • 初回ご利用の方は下記のメニューでネット割引10%OFF  相続人調査(戸籍取り寄せ)  預貯金解約手続  不動産名義変更  相続放棄手続
  • 夜間相談、当日相談、土日祝相談、出張相談も可能です。
相談件数    3,500件以上相続手続き   800件以上遺言書作成  280件以上不動産手続き 1,000件以上の実績を持つ私がどんなケースでも対応いたします。
さらに、無料相談にいらした方には下記のどちらかをプレゼント
エンディングノート

エンディングノートはご自身の終末期や死後に、家族が分かるようにご自身のことなどを書き残し、伝えるためのノートです。 
例えば、ご葬儀の希望や銀行口座に関することなどです。 
形式にこだわらず自由な形でメッセージを残せますので、自分の備忘録にもなり、最近人気のノートです。 
なお、法的な効力はないので、遺言書の代わりにはなりません。

エンディングノート
ペットのためのエンディングノート

「ペットのための愛情整理ノート」です。 自分に万が一の事があった場合に、大切なペットを引き受けてくれる方や保護団体に、「うちの子」の性格、好きな事、好きな食べ物、してほしくないこと、どのように一緒に生活をして欲しいか、などを伝えられるように書き残しておきましょう。
「ペット信託」ご希望の方はご相談ください。

ペットのエンディングノート
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ご挨拶
清澤晃

初めまして、東京都中野区の司法書士 清澤晃です。
この度は、当事務所の相続相談・手続きのWEBサイトをご覧いただきありがとうございます。

私ども司法書士が相続をお考えのお客様にご提供できる最大のサービスは何だろう?
とよく考えます。
「自分が依頼人だったら何を望むだろう?」と想像してみました。

例えば以下のようなことではないでしょうか?
揉めずに手続きをしたい。
簡易に手続きをしたい。
窓口を一つにしたい。
確実に承継したい。
手間をかけたくない。
時間をかけたくない。
費用をかけたくない。
無駄な税金を払いたくない。
騙されたくない。
損をしたくない。

ところが、相続に関連するいろいろな業界・業者の中には、必要のない経費をかけられてしまったり、説明不足のまま手続きを進めたり、2度手間になるような形で無駄な経費を使ったり、さまざまな「相続財産の目減り」が起こることがあります。

私は、このようなことがないよう、お客様の希望が最大限叶うよう業務を進めることをお約束します。
相続に関する事ならどんなことでも、お気軽にご相談ください。
2019年4月に事業拡大のため、中野坂上駅1分の事務所に移転いたしました。
中野区、新宿区、杉並区を中心に全国対応しております。遠方の方のご相談も承ります。

司法書士 清澤 晃

清澤 晃プロフィール 
名前
清澤 晃(きよさわ あきら)
資格・所属団体
司法書士
(東京司法書士会 登録番号第4452号)  
(簡裁訴訟代理等関係業務 認定第601053号)
宅地建物取引士
住宅ローンアドバイザー
一般社団法人日本財産管理協会 認定会員(財産管理マスター)
一般社団法人民事信託推進センター 社員
出身
埼玉県新座市
経歴
成蹊大学法学部政治学科卒
平成18年司法書士試験合格 弁護士法人・司法書士法人勤務
平成22年9月二子玉川にて独立開業
平成23年3月西新宿に事務所移転
趣味
合気道(初段)、自転車(ロードバイク)、登山
事務所概要
事務所名
清澤司法書士事務所
代表司法書士
清澤 晃(きよさわあきら)
所在地

〒164-0011
東京都中野区中央二丁目2-9 sakaue base2階
(2019年4月1日より上記に移転いたしました。中野坂上駅徒歩1分の場所です。)
対応エリア

東京都中野区、新宿区、杉並区、東京23区
また、遠方の場合でもご相談ください。全国の方のご対応が可能です。
TEL
03-6300-9577
FAX
03-6300-9578
アクセス
東京メトロ丸の内線「中野坂上」駅、 3番出口を出ると道を挟んで向かいのビルです。
MAP
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ご希望の連絡方法にて原則24時間以内にご連絡いたします(休業日除く)。

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